Relazione tecnica di conformità

La relazione tecnica di conformità è un documento rilasciato da un tecnico abilitato che deve essere realizzato in occasione di una compravendita di un immobile.

Nella relazione tecnica di conformità vengono verificati tutti gli aspetti urbanistici, catastali, giuridici e condominiali dell’immobile. Questo documento è necessario ogni volta in cui l’immobile viene venduto. Consiglio sempre di contattarmi con largo anticipo rispetto alla compravendita, anche prima di iniziare a cercare un acquirente, sia con contatto diretto che tramite agenzia. Questo perchè, in alcuni casi, è necessario del tempo per ottenere tutta la documentazione e potreste trovarvi in difficoltà una volta trovato il compratore.

Cosa contiene la relazione tecnica compravendita immobile ?

Per farvi un’idea sulla relazione tecnica per la compravendita di seguito vi rimetto le informazioni che generalmente contiene:

• Nominativi e dati di colui che vende e colui che acquista.
• Indicazioni dell’immobile oggetto della vendita, come ad esempio l’ indirizzo e i dati catastali.
• Descrizione dell’immobile o appartamento oggetto di compravendita.
• Storia urbanistica dell’immobile e atti abilitativi.
• Conformità urbanistica dell’immobile.
• Conformità catastale dell’immobile.
• Indicazioni relative all’Attestato di Prestazione Energetica (APE).
• Elenco dei Certificati relativi agli impianti presenti.

Come accennato in precedenza, capita che alcuni di questi documenti non siano disponibili e debbano essere realizzati. Un esempio classico è l’Attestato di Prestazione Energetica (APE). Per questi documenti provvederò direttamente io, previa preventivo, a realizzarli. Per altri non collegati al lavoro del geometra, come le certificazione degli impianti, analizzeremo insieme la miglior soluzione per ottenerli.